Главная / Без рубрики / Шаги, чтобы Построить Свой Собственный Дом

Шаги, чтобы Построить Свой Собственный Дом

Очень немногие люди имеют право выполнять все этапы строительства для строительства своего дома, но вы, возможно, сможете выступать в качестве своего собственного генерального подрядчика  (GC), нанимая ваших субподрядчиков (субподрядчиков) в том порядке, в котором они необходимы. Советуем вам сайт компании Техно-Холдинг, данная компания занимается строительством домов под ключ

Могут быть некоторые аспекты работы, которую вы можете выполнять сами, но только понимая весь процесс, вы сможете решить, какую работу выполнять. 

В этом руководстве изложены основы и хронология организации строительства дома самостоятельно. Наем ваших субподрядчиков на основе того, что вам нужно, и экономия денег, где вы можете, вкладывая капитал в пот, – это самая большая экономия денег, когда дело доходит до строительства дома. 

За и против того, чтобы быть вашим собственным генеральным подрядчиком

  • Плюсы:   вы можете сэкономить огромное количество денег. Генеральные подрядчики взимают от 15% до 25% от общей стоимости строительства вашего дома. На работе за 200 000 долларов вы экономите минимум 30 000 долларов, не нанимая ГК.
  • Минусы : Вы можете легко получить над головой. Хорошие подрядчики действительно зарабатывают. У них есть установленный список субподрядчиков («субподрядчиков»), они знают офисы выдачи разрешений, имеют поставщиков и знают, как координировать действия, чтобы устранить или минимизировать время простоя. Хорошие подрядчики зарабатывают на себе.

Итак, давайте представим, что входит в роль генерального подрядчика для дома, где планы уже составлены архитектором. 

Сайт и основы строительства

Строители планируют проект
 Алистер Берг / Getty Images

Во-первых, пришло время быть в буквальном и переносном смысле. Мало того, что вы получаете ваш проект прямо в уме и на бумаге, но вы буквально  сидите  ваш предполагаемый дом на строительной площадке.

  • Очистите строительную площадку от щетки и другого мусора до уровня земли и не менее 25 футов вокруг запланированного периметра дома. Это часто отдельная рабочая бригада, которая выполняет эту работу.
  • Геодезист разбивает участок на основе оригинальных чертежей, которые указывают границы собственности. 
  • При необходимости внесите изменения в топографию участка, чтобы изменить поток воды, проходящей через участок. Для этого часто требуется подрядчик с землеройной техникой. 
  • Закажите  рулонный контейнер  для мусора во время строительства. 
  • Закажите один или несколько портативных туалетов. Это очень важно, если только вы не ожидаете, что различные субподрядчики будут пользоваться ванной комнатой вашего дома. 
  • Закажите временные коммунальные услуги у  энергокомпании.
  • Вызовите электрика,  чтобы подключить временную электрическую панель. Это часто установлено на существующем сервисном столбе. 

Заливка бетонных опор и фундаментов

Фонд Заливка
 Саймон Баттенсби / Getty Images

Вещи начнут становиться серьезными теперь – и с точки зрения рабочей силы и с точки зрения затрат – с раскопками и установкой фундаментов и плит. Все до этого казалось раздражающей подготовительной работой; Теперь вы почувствуете, что строите что-то.

Эту работу почти всегда выполняют подрядчики по выемке грунта и специалисты по фундаменту – совершенно другая группа подрядчиков, нежели столярные бригады, которые скоро будут на месте. Это точка невозврата. Фундаменты и фундамент составляют такую ​​большую часть всей стоимости строительства вашего дома, что остановка после того, как фундамент был построен, означает, что вы потратите много денег. Кроме того, у вас будет огромное количество работ по бетону или каменной кладке, которые загромождают сайт, что делает продажу имущества чрезвычайно сложной.

Вот что происходит

Обычно вы или подрядчик создаете отдельную компанию, единственной задачей которой является создание фундаментов, поскольку работа требует очень специализированных навыков.

  1. Подрядчик роет окопы под морозные опоры.
  2. Инспекторы прибывают, чтобы проверить размеры траншейных оснований.
  3. Подрядчик заливает бетон для фундаментов.
  4. Сконструированы канализационные стоки, предназначенные для отвода воды от нижних колонтитулов и их защиты.
  5. Подрядчик строит вертикальные фундаментные стены, опираясь на фундамент, используя либо заливку бетона из бетонных шлакоблоков. Другие типы фондов иногда используются, хотя они редки.
  6. Фундамент водонепроницаем до самого уровня подготовки. В фундаментной стене созданы отверстия для прокладки линий водоснабжения и водоотведения.

Вариация плиты: Запуск сантехнических и электрических линий

Установка сантехники в бетонной плите
 еленалеонова / Getty Images

Если вы закладываете фундамент в виде плиты, то перед заливкой этой бетонной плиты вы будете привлекать сантехников и электриков для « чернового » обслуживания.

  • Сантехники : укладываются трубы, которые в конечном итоге будут покрыты бетоном.
  • Электрики : Если электрические линии будут проходить через бетонную плиту через металлические трубопроводы, сейчас самое время запустить эти трубопроводы.

Заливка бетонных плит

Заливка бетонной плиты

 westend61 / Getty Images

Когда все на месте, для субподрядчика пришло время заливать бетон .

  1. Для домашней плиты подрядчик сначала установит изоляцию из пенопластовой плиты.
  2. Минимальная 4-дюймовая гравийная основа проходит через пенопластовую плиту, образуя основу для бетона.
  3. Далее следует пластиковый пароизоляция.
  4. Арматура из проволочной сетки затем укладывается и позиционируется таким образом, что она поднимается немного выше уровня. Это позволит арматуре сидеть в середине бетонного слоя, где оно будет предлагать наибольшую прочность. 
  5. Подрядчик теперь заливает бетонную плиту, вероятно, из готовых автобетоносмесителей, которые доставляют большое количество бетона. 
  6. Если вы строите гараж или подвал, это также время для заливки бетона в этих местах. Это дорого, чтобы вернуть подрядчика бетона для другой заливки.

Обрамление, Сайдинг и Кровля

Кровельщики обшивают дом
 Барт Коэндерс / Getty Images

После завершения земляных работ, фундамента и бетонных работ вы вскоре начнете понимать свой проект как дом. Это потому, что теперь приедут плотники для каркаса, чтобы установить каркас пиломатериалов для полов, стен и потолков, а затем перейти к монтажу обшивки, сайдинга и кровли. Эта работа может произойти с удивительной быстротой. В течение недели или двух вы можете внезапно распознать свой дом как дом. 

Некоторые домовладельцы могут помочь с работой на этом этапе, хотя обычно эту работу выполняет квалифицированный плотник. Некоторые домовладельцы, тем не менее, могут заниматься частями работы, такими как укладка обшивки пола над балками или подвесной настенный щит. 

Вот общая последовательность работы для столярной бригады: 

  1. Составьте порядок изготовления необходимых пиломатериалов, гвоздей, войлока строителя или домашней обертки и клеев, основываясь на ваших строительных планах.
  2. Когда наступает хорошая погода, бригада плотников приезжает, чтобы создать каркас стен дома, включая пол, потолок и каркас крыши. Обрамление является основной “оболочкой” дома, минус сайдинг и поверхность крыши. Грубые отверстия для окон, дверей и мансардных окон будут созданы в это время. Базовая обшивка стен и кровли завершает этот этап. 
  3. Установите окна, двери и мансардные окна. Обычно это будет делать та же бригада столяров, которая и занималась кадрированием, хотя иногда для выполнения этой работы приходит команда изготовителя. Это также работа, которую могут решить некоторые домовладельцы. В этот момент, когда здание обшито крышами и установлены двери и окна, субподрядчики, выполняющие электромонтажные и сантехнические работы, могут теперь прибыть, чтобы начать грубую часть своей работы. 
  4. Готовая поверхность сайдинга теперь устанавливается поверх обшивки после того, как обшивка дома сначала обернута какой-либо защитной мембраной. Опять же, эта работа часто выполняется тем же подрядчиком, который занимался каркасной конструкцией и обшивкой. 
  5. Наконец, кровельщики входят, чтобы закончить применение покрытий крыши и черепицы или других законченных поверхностей крыши. Основная оболочка дома теперь завершена.

Читайте также

Квадроциклы

Многие называют эти машины маленькими тракторами, другие вездеходами. В нашей стране их знают как квадроциклы, …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *