Шаги, чтобы Построить Свой Собственный Дом

Очень немногие люди имеют право выполнять все этапы строительства для строительства своего дома, но вы, возможно, сможете выступать в качестве своего собственного генерального подрядчика  (GC), нанимая ваших субподрядчиков (субподрядчиков) в том порядке, в котором они необходимы. Советуем вам сайт компании Техно-Холдинг, данная компания занимается строительством домов под ключ

Могут быть некоторые аспекты работы, которую вы можете выполнять сами, но только понимая весь процесс, вы сможете решить, какую работу выполнять. 

В этом руководстве изложены основы и хронология организации строительства дома самостоятельно. Наем ваших субподрядчиков на основе того, что вам нужно, и экономия денег, где вы можете, вкладывая капитал в пот, – это самая большая экономия денег, когда дело доходит до строительства дома. 

За и против того, чтобы быть вашим собственным генеральным подрядчиком

• Плюсы:   вы можете сэкономить огромное количество денег. Генеральные подрядчики взимают от 15% до 25% от общей стоимости строительства вашего дома. На работе за 200 000 долларов вы экономите минимум 30 000 долларов, не нанимая ГК.
• Минусы : Вы можете легко получить над головой. Хорошие подрядчики действительно зарабатывают. У них есть установленный список субподрядчиков («субподрядчиков»), они знают офисы выдачи разрешений, имеют поставщиков и знают, как координировать действия, чтобы устранить или минимизировать время простоя. Хорошие подрядчики зарабатывают на себе.

Итак, давайте представим, что входит в роль генерального подрядчика для дома, где планы уже составлены архитектором. 

Сайт и основы строительства

Во-первых, пришло время быть в буквальном и переносном смысле. Мало того, что вы получаете ваш проект прямо в уме и на бумаге, но вы буквально  сидите  ваш предполагаемый дом на строительной площадке.

• Очистите строительную площадку от щетки и другого мусора до уровня земли и не менее 25 футов вокруг запланированного периметра дома. Это часто отдельная рабочая бригада, которая выполняет эту работу.
• Геодезист разбивает участок на основе оригинальных чертежей, которые указывают границы собственности. 
• При необходимости внесите изменения в топографию участка, чтобы изменить поток воды, проходящей через участок. Для этого часто требуется подрядчик с землеройной техникой. 
• Закажите  рулонный контейнер  для мусора во время строительства. 
• Закажите один или несколько портативных туалетов. Это очень важно, если только вы не ожидаете, что различные субподрядчики будут пользоваться ванной комнатой вашего дома. 
• Закажите временные коммунальные услуги у  энергокомпании.
• Вызовите электрика,  чтобы подключить временную электрическую панель. Это часто установлено на существующем сервисном столбе. 

Заливка бетонных опор и фундаментов

Вещи начнут становиться серьезными теперь – и с точки зрения рабочей силы и с точки зрения затрат – с раскопками и установкой фундаментов и плит. Все до этого казалось раздражающей подготовительной работой; Теперь вы почувствуете, что строите что-то.

Эту работу почти всегда выполняют подрядчики по выемке грунта и специалисты по фундаменту – совершенно другая группа подрядчиков, нежели столярные бригады, которые скоро будут на месте. Это точка невозврата. Фундаменты и фундамент составляют такую ​​большую часть всей стоимости строительства вашего дома, что остановка после того, как фундамент был построен, означает, что вы потратите много денег. Кроме того, у вас будет огромное количество работ по бетону или каменной кладке, которые загромождают сайт, что делает продажу имущества чрезвычайно сложной.

Вот что происходит

Обычно вы или подрядчик создаете отдельную компанию, единственной задачей которой является создание фундаментов, поскольку работа требует очень специализированных навыков.

1. Подрядчик роет окопы под морозные опоры.
2. Инспекторы прибывают, чтобы проверить размеры траншейных оснований.
3. Подрядчик заливает бетон для фундаментов.
4. Сконструированы канализационные стоки, предназначенные для отвода воды от нижних колонтитулов и их защиты.
5. Подрядчик строит вертикальные фундаментные стены, опираясь на фундамент, используя либо заливку бетона из бетонных шлакоблоков. Другие типы фондов иногда используются, хотя они редки.
6. Фундамент водонепроницаем до самого уровня подготовки. В фундаментной стене созданы отверстия для прокладки линий водоснабжения и водоотведения.

Вариация плиты: Запуск сантехнических и электрических линий