Главная / Без рубрики / Как быстро продать участок и зарегистрировать его

Как быстро продать участок и зарегистрировать его

Может показаться, что неосвоенная земля – ​​это недвижимость, продажа которой наименее проблематична по сравнению с квартирами или домами. Ничего более неправильного! Советуем вам сайт компании http://centrposlyg.com/, данная компания является центром разрешительно-регистрационном услуг в городе Мелитополь.

Если вас интересует, как быстро продать участок, сначала проверьте количество документов и состояние сайта. Часто, как владельцы участка, мы даже не знаем, что область юридически недоступна, хотя мы добираемся до нее каждый день по красивой асфальтированной дороге.

Как быстро продать участок и что стоит проверить перед началом?

Первым шагом является проверка состояния участка: сельскохозяйственный, строительный, сервисный или лесной. Есть два документа, с которыми мы можем это проверить:

  • Изучение условий и направлений пространственного развития коммуны,
  • План локального пространственного развития коммуны.

Эти два документа являются планами, определяющими назначение участков. Но будь осторожен!Исследование определяет только общую цель, и оно всегда подготовлено для всей области данной коммуны. Из-за общего характера этого документа, даже если наш участок предназначен для застройки, нам все равно придется подавать заявку на условия строительства, если мы планируем быстро продать участок в качестве строительной площадки. Тем не менее, местный план является актом местного законодательства. Это означает, что если в местном плане наша недвижимость помечена символом MN – жилые районы – нам больше не нужно подавать заявку на условия строительства, поскольку этот символ означает, что участок уже легально застроен. Локальные планы определяются подробными параметрами допустимого развития и развития земли. Эти планы, однако, не являются обязательными для всей территории коммуны. Так что это может случиться (и это происходит очень часто),

Что делать, если участок не охвачен планом местного территориального развития коммуны?

Наибольшим спросом пользуются участки под застройку . Итак, что если наш участок покрыт только общим документом, т.е. изучением условий и направлений пространственного развития Коммуны, и дополнительно упоминается как сельскохозяйственная земля в этом документе? Нет проблем! Все, что вам нужно сделать, это подать заявку в муниципалитет для выдачи условий развития . После подачи заявления у офиса есть два месяца для принятия решения. На практике, однако, вы должны быть терпеливыми, потому что решение об условиях строительства зависит не только от муниципального управления, но и от многих других органов, так что время принятия решения может быть несколько увеличено.

Тем не менее, стоит подождать, чтобы быстро продать участок с более высокой прибылью, потому что строительные участки покупаются по более высокой цене, чем сельскохозяйственные участки. Часто мы ошибочно подходим к условиям строительства, мы думаем: «Я подам заявку, когда появится конкретный клиент». Однако как клиент может быть конкретным, если у него нет четкой информации о том, какой дом он может поставить на участок? Может оказаться, что условия строительства будут определять параметры дома, отличные от тех, о которых думал покупатель. Кроме того, к условиям застройки добавляется карта, которая содержит линии, определяющие границы, в которых вы можете строить ( никогда вся площадь участка не предназначена для разработки ).

В случае, когда у нас гораздо больший участок

По сравнению с типичным строительством (до тридцати соток), прежде чем подавать заявку на условия строительства, вы должны сообщить геодезисту и договориться о разделении земли с ним на более мелкие части. Это очень важно сделать до подачи заявки на условия строительства, потому что после разделения условия, выданные для всего участка, истекают и для каждого меньшего участка, отделенного от большей площади, вы должны появиться отдельно для условий разработки. Поэтому, если у нас есть большая площадь, и мы хотим продать ее с прибылью, принцип будет следующим: сначала деление участка, и только потом мы выполняем по очереди условия строительства для каждого вновь выделенного участка.

Не переживайте, условия застройки выдаются на неопределенный срок. Каждое здание может быть установлено не только владельцем данного участка. Условия истекают после принятия Плана местного территориального развития Коммуны. Это, как я упоминал ранее, акт местного права, и он имеет наивысший ранг среди документов, указывающих назначение сюжета. Условия могут также истечь, если собственность разделена или если другое лицо обращается за новыми условиями. Однако, когда такие обстоятельства не имеют места, условия строительства действительны без определенного периода.

Читайте также

Бытовая техника для дома. Как сделать правильный выбор?

  При нынешнем многообразии в выборе бытовой техники для дома, кажется, что можно найти все что …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *