Главная / Без рубрики / Ккредиты под залог недвижимости

Ккредиты под залог недвижимости


  Бывают ситуации, когда необходимо получить довольно большую сумму средств в долг в банке или в микро финансовой организации, а отраженный официальный доход не позволяет получить такую сумму, есть возможность оформить кредит под залог недвижимости.       Как предоставляет микро финансовая компания МиГ Кредит Астанаhttp://almaty.migcredit.kz/credit-pod-zalog-nedvizhimosti

   Но у данного способа есть ряд нюансов, которые необходимо знать.

   Важной особенностью являются условия получения подобных займов. 

   Клиенту необходимо соответствовать довольно высоким требованиям, предъявленным банком. Одно из основных – высокий уровень дохода. Подтверждение достойного заработка заемщиком подтверждает его готовность исправно платить по кредиту. Поэтому для тех, у кого такой возможности нет, предлагается другой вариант – представить имущество под залог (квартира, дом, дача, автомобиль). Но даже у этого способа есть. В этом случае не нужно подтверждать официальный заработок, если стоимость имущества под залог намного выше размера займа. Например, если дом оценивается в 1000000 рублей, а кредит запрашивается на 300000 руб. тогда клиент вероятнее всего получит необходимую сумму в кредит и без справки о доходе. А вообще банки чаще подтверждают займы, которые составляют около 80% от стоимости представленной недвижимости. 

   Преимущества кредита под залог недвижимости

  • выгодные условия кредитования – зачастую процентная ставка ниже, чем по займам без залога;
  • нет необходимости в поручителях;
  • не нужно предоставлять справку о доходах. 

   Для оценки стоимости имущества иногда требуется обращение к независимой экспертизе.

   Как правило организации, которые выдают займы под залог производят оценку недвижимости, особенно когда речь идет о небольших займах. Но заявителю лучше обратиться к независимым экспертам, которые не станут занижать рыночную стоимость имущества. Соответственно легче будет получить запрошенную сумму у финансовой организации или банка.

   Залоговая недвижимость имеет свои требования.

   Самым важным требованием является право собственности. Банк будет очень подробно проверять все документы, предъявляемые заемщиком. Клиент обязательно должен быть собственником имущества. 

   Также, если имущество было приобретено в браке, то необходимо официальное согласие супруга. 

   Залоговая недвижимость должна быть в хорошем состоянии, не должно быть незаконных перестроек и перепланировок, также важна ее ликвидность. Банк заинтересован в займе только в том случае, если в случае невыплаты долга заемщиком, они смогут продать имущество и вернуть необходимую сумму. 

   Кроме того, предъявляемая квартира не должна быть уже под залогом.  

   Также может усложнить факт прописанных несовершеннолетних в квартире или доме. В случае негативного исхода финансовых отношений будет сложно изъять жилье у собственника. 

   Перед одобрением займа, много внимания уделяется теме возврата долга. Оборот финансовых средств – то, на чем основан достаток банкиров. Поэтому они подробно изучают историю заемщика, вникая во все сферы. Поэтому большинство заемщиков обращается в МФО. Сумма займа возможно будет не столь высокой, нежели в банке, но при этом меньше нюансов получения залога. 

Читайте также

Фасадное остекление зданий: преимущества

   Сегодня существует множество вариантов сделать внешний вид здания более презентабельным, визуально облегченным и при этом …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *